Den spanska bostadsmarknaden har haft både uppgångar och nedgångar genom åren. Det var krisår som inleddes runt 2007 och sedan dröjde det flera år innan både spanjorer och utlänningar började köpa bostäder igen. Det blev en bra start i början av 2014 och sedan dess har försäljningen pekat uppåt. Dock kom det inte till samma nivåer som innan corona.
Det har dock börjar strömma tillbaka nu och det finns fler köpare denna sommar än vad det gjorde förra sommaren och det både hos internationella och inhemska mäklare. Från sommaren verkar det finnas en hel del prissänkta objekt och det fram till senhösten. Det är detta som driver försäljningen kan man säga. Ett litet köpfönster har öppnats upp och det innan landet öppnat sina gränser igen. Detta drivs av prissänkningar på 10-20 %, i vissa fall mer än så.
De som nu vill köpa bostad i Spanien är personer som så att säga ”missade chansen” att göra det under 2012-2103. Nu kan de köpa bostad i Spanien till lägre pris. De flesta försäljningar sker via det som kallas för underhand-försäljning (det betyder att ägare går ner i pris men vill inte skylta med det offentligt vilket innebär att mäklare går tillbaka till att skicka direkt-mail till klienter som angett intresse för en snabb affär), och då märkbart ofta via Facetime-visningar.
Hur kommer det utvecklas?
Det är svårt att säga hur detta kommer att utveckla sig på längre sikt. Men mycket tyder på att många bostadsägare hellre väntar ut krisen än att sälja allt för billigt. Det underlättas av att spanska banker erbjuder amorteringsfritt i vissa perioder. Sen verkar det som om just bostadsmarknaden runt om i världen klarar av denna kris bra mycket bättre än vad andra sektorer gör.
Dock verkar det troligt att det på lång sikt kommer finnas en del bostäder inom olika segment till salu och det för reducerat pris. Dessutom är förhandlingsläget bättre nu, än innan krisen med corona.
När tidigare kriser inträffat så har det gjort att priserna varit låga i två, tre år, men denna coronakris gör att det kommer vara en kortare kris, som räknas vara högs ett par, tre kvartal.
Vilka områden lockar köpare?
Efter den senaste krisen verkar det vara Nerja som lockar köpare, precis som efter den förra krisen på bostadsmarknaden. Det som kommer starkast nu dock är Malaga stad som kommer bli den mest attraktiva orten i södra Spanien, i alla fall för utländska köpare. Det har inte corona ändrat på. När det kommer till Marbella så har priserna tidigare ökat snabbt, men förutsatt att prisernas sjunker så kommer det troligen bli ett större intresse för området igen.
För svenskar så bromsades köp ner i Spanien redan innan krisen med corona, men det väntas att öka igen, eftersom svenska kronan är på väg uppåt igen samt att den svenska bostadsmarknaden har återhämtat sig efter några års dvala och beräknas stiga 2021, senast 2022. Detta innebär att svenska bostadsägare enklare kan frigöra kapital för köp av bostad i utlandet.
Du som är intresserad av att köpa bostad i Spanien bör definitivt satsa på det.
Andra relaterade nyheter
- None Found
