Går du eller någon du känner i tankar på att köpa en semesterbostad i Marbella? Då kanske Co-Home är något för dig. Co-Home är Marbellas första organiserade koncept för delägande av exklusiva semesterbostäder och som vänder sig mot svenska köpare. Om någon av punkterna nedan stämmer in på dig är det stor sannolikhet att Co-Home kan vara en bra lösning för dig:
- Du vill äga din egen bostad på Costa del Sol
- Du vill kunna nyttja bostaden 2-12 veckor per år
- Du uppskattar hög service och bekymmersfritt ägande
- Du lockas av tanken att spara in upp till 80% av kostnaden för köp och drift
- Du har inte tiden för en annars ofta krånglig köp-process för att hitta rätt objekt
De flesta svenskar som köper en bostad i Marbella gör det för att kunna spendera semestrar och högtider i den, även om fler och fler faktiskt flyttar ner permanent pga. av den höga livskvalitén som ett liv på solkusten erbjuder.
Co-Home vänder sig till dig som vill ha lyxen och bekvämligheten av en egen bostad att spendera din lediga tid i eller varför inte ”jobba hemma” ifrån, men som vill slippa ansvaret och den dyra alternativkostnaden det innebär att bostaden står tom stora delar av året. Co-Home vänder sig även till dig som fokuserar på att leva ett enkelt liv och som värderar bekvämlighet, hög standard och god service.
Vad erbjuds i helhetslösningen?
Bolaget bakom Co-Home, Bosque & Colina, hjälper dig köpa en andel av din drömbostad och levererar de samäganderättsavtal, skötselregler och förvaltningsplaner som reglerar förutsättningarna för ägandet mellan dig och övriga delägare. Din uppgift är så enkel som att välja vilken bostad du vill bli delägare av. Resten är ännu lättare och Bosque & Colina hjälper dig genom alla steg i processen fram till att du och din familj kan börja njuta av ert nya hem på Costa del Sol. Från juridik och skatter till inredningsdesign och möblering av bostaden.
Delägandet genom Co-Home kommer med en förvaltningsservice som innefattar allting från att betala de månatliga fakturorna för skatter och avgifter, skötsel av pool och trädgård, teckning av försäkringar och allmän skötsel av bostaden. Allting ingår i den månatliga fakturan som Bosque & Colina sammanställer och som täcker allting förutom kostnaderna för din konsumtion av el och vatten under dina vistelser i bostaden, dessa sammanställs på en separat faktura som du får efter varje vistelse.
Antal delägare för co-home?
Det vanligaste antalet delägare i Co-Home är fem, men det går även att vara fler eller färre. Är man fem ägare har varje ägare av en andel rätt att nyttja bostaden i snitt 73 dagar per år. Till skillnad från s.k. timeshare som ofta går ut på att man köper en rättighet att nyttja en bostad vissa veckor så är Co-Home ett faktiskt ägande. Detta innebär att alla ägarna står med i köpehandlingarna samt på fastighetens lagfart och andelarna kan säljas som separata tillgångar och användas som säkerhet för banklån och liknande.
Skaffa ett spanskt NIE/skattenummer
Bosque & Colina samarbetar med lokala advokater som hjälper dig skaffa spanskt skattenummer, en nödvändighet innan du kan köpa en bostad i Spanien.
Trygg och säker transaktion
Betalningen av din andel sker till ett klientmedelskonto hos en svensk advokatbyrå som i sin tur representerar dig via fullmakt när du tillträder din andel av fastigheten.
Företaget bakom: Bosque & Colina
Bosque & Colina är en svensk företagsgrupp med rötterna i Göteborg och med bas i Marbella på Costa del Sol. Bolaget tillhandahåller tjänster relaterat till fastigheter och bostäder så som investeringar i utvecklingsprojekt, projektledning och konsultation, fastighetsförmedling och delägarskap i exklusiva semesterbostäder för eget nyttjande eller för uthyrning genom Co-Home.
Att köpa i investeringssyfte
Många köpare av semesterbostäder i Spanien köper bostad i investeringssyfte, åtminstone delvis. Där ser man inte sällan hyresintäkter och den långsiktiga värdeökningen som potentiella fördelar med att äga en bostad i ett allt mer populärt område. Själva grundsyftet till köpet är dock ofta viljan att äga en bostad som man kan njuta av under semestrar och spontana weekendresor med vänner och familj. Men möjligheten att hyra ut bostaden när man inte använder den för att på så sätt få en passiv inkomst gör ofta beslutet att köpa lättare. Vetskapen om att man alltid kan hyra ut några veckor under högsäsong för en extra intäkt känns tryggt, i synnerhet om bostaden ligger i ett område med hög efterfrågan på korttidshyra.
Andra köpare vill dock inte alls hyra ut sin bostad av den enkla anledningen att det leder till mer slitage och deras enda syfte med köpet är att kunna njuta av bostaden själva så mycket som möjligt.
För att undvika situationer i ”ägarföreningar” genom Co-Home där vissa av delägarna vill kunna hyra ut, och där andra inte vill hyra ut, beslutas det på förhand vad som gäller för varje bostad. Delägarna av ett objekt vet då vad som ska gälla för bostaden de köper. Co-Homes uppgift består i att koppla samman köpare med samma intresse och syfte med köpet.
När en bostad köps av en grupp ägare med möjlighet till uthyrning kan varje ägare välja vilka veckor hen vill lägga på uthyrning genom Co-Homes uthyrningsservice och Co-Home sköter allting relaterat till uthyrningen.
Vad säger personer som samäger?
”Vi gick ihop fem bekanta och köpte en lägenhet i Marbella för snart 3 år sedan, det var ett av mitt livs bästa beslut måste jag säga. Jag hade länge haft tanken på att köpa något med ihop med andra för att komma ner i kostnader men det tog flera år innan jag fick ihop ett gäng som ville samma sak.
– Egentligen kände jag bara en av de övriga ägarna innan, en gammal kurskamrat från universitetet som jag fick kontakt med igen av en slump. Han i sin tur hade en bror som var sugen och broderns väninna och hennes arbetskamrat hakade också på och på den vägen var det. När vi hittat rätt objekt och fått det juridiska ur vägen med ett samäganderättsavtal på plats var vi äntligen redo att slå till vilken vi gjorde.
– Vi har gjort det enkelt för oss genom ett rullande schema med två veckor var och som flyttas fram ”ett steg” per år. Om jag tex har de två första veckorna i juni i år så kommer jag ha de två sista veckorna i juni nästa år osv. Det fungerar faktiskt förvånansvärt enkelt och vi har planerat våra semestrar baserat på de veckor vi har. När vi fått lust att åka ner spontant och det inte varit våra veckor så har vi alltid kunnat byta till oss de dagarna med de andra, det har fungerat klockrent.”
›› Läs mer, se objekt och priser samt anmäl ditt intresse av Bosque & Colinas cohome-bostäder här
